Смольный продолжает собирать предложения по внесению изменений в проект нового Генплана Петербурга. Среди них ещё несколько крупных девелоперских проектов, масштаб которых доходит до 100 тыс. Га, а также массовые общественные кампании в проблемных точках.

Комитет по градостроительству и архитектуре Петербурга (КГА) накануне опубликовал проект нового Генплана и начал собирать предложения от заинтересованных лиц. В первый день "ДП" изучил порядка сотни таких предложений, обнаружив среди них ряд крупных девелоперских проектов, которые до этого широко не анонсировались. Предложения продолжают поступать, и на второй день удалось обнаружить ещё более масштабные инициативы.

Властелины Шушар

Владелец "Дальпитерстроя" Аркадий Скоров сообщил комиссии по Генплану, что является собственником участка площадью 1 млн м2 в Шушарах, расположенного между Новгородским пр. и железнодорожной веткой вдоль трассы М-11. Сейчас это земли сельскохозяйственного назначения. Девелопер просит перевести их в зону общественно-деловой застройки "для размещения на данной территории объектов логистики, общественно-деловой застройки, необходимо для жителей посёлка Шушары и Санкт-Петербурга в целом".

Впрочем, кроме коммерческого проекта, Аркадий Скоров анонсировал и благотворительный. Там же, в Шушарах, около Средне-Кузьминского водохранилища он планирует построить комплекс детских домов семейного типа для многодетных семей с приёмными детьми. Он будет состоять из отдельных домов на 10 человек (2 взрослых и до 8 детей) с приусадебными участками, а также храмового комплекса. Для этого предпринимателю нужно перевести 35 тыс. м2 из зоны зелёных насаждений в зону общественно-деловой или жилой застройки.

Вместе с владельцем "Дальпитерстроя", оформленные точно таким же образом предложения направили в комиссию ещё двое физлиц. Надежда Скорова, которой принадлежит участок в Шушарах площадью 25 тыс. м2 просит перевести его из сельскохозяйственной зоны в общественно-деловую. Она предлагает разместить на нём объекты делового назначения (офисы, конторы, учреждения), образования, медицины, спорта, торговли, культуры и досуга.  Аналогичная просьба у собственницы 116 тыс. м2 Екатерины Леоновой (её участок тоже находится в Шушарах). Она готова построить на нём доступное жильё, описанное в заявлении как "многоквартирные жилые дома социальной направленности".

Ещё один масштабный проект в Шушарах хочет реализовать землевладелец, не ставший раскрывать своего имени или названия юрлица. Анонимная заявка касается 38 Га вдоль Витебского проспекта. В проекте нового Генплана за этой территорией планируется сохранить сельскохозяйственное назначение. Но никакого сельского хозяйства в Шушарах давно не ведётся, обращает внимание заявитель. "Бывшие сельскохозяйственные земли используются по пути извлечения прибыли частным сектором из земельного ресурса наименее хлопотным образом. Поэтому на территории сельскохозяйственного использования в основном располагаются объекты промышленно-складского назначения, склады, строительные базы, автозаправочные станции, автосервисы, автостоянки и пр., которые используются не для сельского хозяйства и в разрез с прямым функциональным назначением согласно действующему Генеральному плану Санкт-Петербурга", — пишет он.

Правообладатель участков подготовил объёмное обоснование, в котором рассмотрел несколько вариантов их использования. В итоге он пришёл к выводу, что "наиболее рациональным" было бы установить на данной территории зону многоэтажной застройки. Это позволит ему построить 212 тыс. м2 жилья.

Подробнее в материале DP.RU.