«Альфа Фаберже» закатилась в апартаменты: застройщик элитного жилья купил проект Plaza Lotus Group
31 октября 2022, 16:13
Основанная братьями Зингаревичами Plaza Lotus Group, несмотря на неблагоприятную рыночную конъюнктуру, нашла покупателя на площадку на побережье Финского залива. Ее застройкой займется девелоперская компания «Альфа Фаберже» Виталия Бахарева, которая может возвести на участке апарт-комплекс за 10 млрд рублей.
Спрос на площади могут обеспечить сотрудники «Газпрома», но согласовать с городом проект в формате «псевдожилья» будет проблематично, предупреждают эксперты.
О том, что «Альфа Фаберже» приобрела проект строительства гостиницы в Приморском районе Санкт-Петербурга, стало известно из данных ЕГРЮЛ. В конце сентября девелопер стал владельцем ООО «ПЛГ», которому принадлежит право на застройку 2,9 га на Приморском проспекте, рядом с побережьем Финского залива, недалеко от торгового центра «Питерлэнд». В «Альфа Фаберже» подтвердили «Ъ-СПб» факт сделки, но дополнительных подробностей не уточнили. Прежний собственник этого проекта — основанная братьями Михаилом и Борисом Зингаревичами Plaza Lotus Group — планировал возвести на участке четырехзвездный отель площадью 118 тыс. кв. м.
У принадлежащей Виталию Бахареву группы «Альфа Фаберже» раньше не было интересов на рынке апартаментов. Наиболее известный ее проект — элитный дом Meltzer Hall в Петроградском районе Санкт-Петербурга. Также «Альфа Фаберже» собиралась построить жилье на проспекте Динамо на Крестовском острове, но затем продала площадку гендиректору и совладельцу Первой мебельной фабрики Александру Шестакову. Сейчас группа пытается через суд признать эту сделку недействительной.
Plaza Lotus Group выручила за проект 1,6–1,8 млрд рублей, говорит источник «Ъ-СПб» на рынке недвижимости. Директор отдела продажи земли и девелоперских проектов Nikoliers Антон Орлов оценивает его рыночную стоимость в 2 млрд рублей, инвестиции в строительство комплекса — в 10 млрд рублей. Скорее всего, покупатель возведет на участке «несервисные» апартаменты и продаст лоты розничным инвесторам, предполагает руководитель отдела инвестиций петербургского офиса NF Group Сергей Дуванов.
Подробнее в материале Коммерсата.
О том, что «Альфа Фаберже» приобрела проект строительства гостиницы в Приморском районе Санкт-Петербурга, стало известно из данных ЕГРЮЛ. В конце сентября девелопер стал владельцем ООО «ПЛГ», которому принадлежит право на застройку 2,9 га на Приморском проспекте, рядом с побережьем Финского залива, недалеко от торгового центра «Питерлэнд». В «Альфа Фаберже» подтвердили «Ъ-СПб» факт сделки, но дополнительных подробностей не уточнили. Прежний собственник этого проекта — основанная братьями Михаилом и Борисом Зингаревичами Plaza Lotus Group — планировал возвести на участке четырехзвездный отель площадью 118 тыс. кв. м.
У принадлежащей Виталию Бахареву группы «Альфа Фаберже» раньше не было интересов на рынке апартаментов. Наиболее известный ее проект — элитный дом Meltzer Hall в Петроградском районе Санкт-Петербурга. Также «Альфа Фаберже» собиралась построить жилье на проспекте Динамо на Крестовском острове, но затем продала площадку гендиректору и совладельцу Первой мебельной фабрики Александру Шестакову. Сейчас группа пытается через суд признать эту сделку недействительной.
Plaza Lotus Group выручила за проект 1,6–1,8 млрд рублей, говорит источник «Ъ-СПб» на рынке недвижимости. Директор отдела продажи земли и девелоперских проектов Nikoliers Антон Орлов оценивает его рыночную стоимость в 2 млрд рублей, инвестиции в строительство комплекса — в 10 млрд рублей. Скорее всего, покупатель возведет на участке «несервисные» апартаменты и продаст лоты розничным инвесторам, предполагает руководитель отдела инвестиций петербургского офиса NF Group Сергей Дуванов.
Подробнее в материале Коммерсата.
Коммерсант
Поделиться:
