Как под Петербургом продавали за миллионы бывший военный городок, который стоит миллиарды
19 апреля 2023, 09:09
18 апреля осталось загадкой, кому достались 24 га бывшего военного городка в Сертолово, где в перспективе можно построить сотни тысяч метров жилья.
Прямо перед началом аукциона возможность следить за ним исчезла. Участники рынка недвижимости Петербурга, которых не допустили до торговой процедуры, подозревают, что государственная собственность могла за бесценок отойти малоизвестному московскому предпринимателю, пока прошлый арендатор спорных владений несет наказание в виде условного срока за мошенничество.
Что на кону
Во вторник, 18 апреля, должны были состояться торги по заказу регионального МТУ Росимущества за право аренды имущественного комплекса в микрорайоне Сертолово-1 на Восточно-Выборгском шоссе, 32, состоящего из 13 зданий предположительно бывшего военного городка. Прямо об этом не говорится, но среди выставленных на продажу объектов есть склады, хранилища техники, здание караульного помещения, КПП и заправочный пункт. Начальная цена права аренды на 15 лет составила 5,167 млн рублей. Как минимум столько будущему арендатору придется платить за объекты в год, но эта цена, как считают опытные игроки девелоперского рынка, крайне низкая.
Самый лакомый кусок — это не хозяйственные постройки, а участок площадью 24,6 га, на котором они находятся. Вместе с правом аренды победитель торгов получает возможность им пользоваться. И хотя сейчас участок предназначен для размещения объектов ЖКХ и отдают его в аренду под нежилые цели, впоследствии пользователь может реализовать данное ему законом право приоритетного выкупа арендованного имущества по кадастровой стоимости.
«В собственности оказывается участок, который уже находится по ПЗЗ в зоне Ж-4 — высотное жилищное строительство. Он сразу начинает стоить несколько миллиардов», — оценивает актив один из крупнейших лендлордов Ленобласти.
Организационно-технические функции по организации и проведению аукциона взяла на себя компания «БРО». В качестве электронной торговой площадки была выбрана ЭТП «Гермес», оператором которой выступает зарегистрированное год назад ООО «Гермес». Подать заявки на участие можно было с 22 февраля по 22 марта. Еще на этапе регистрации на площадке потенциальные претенденты начали подавать жалобы в петербургское УФАС.
Подробнее в материале Фонтанки.ру.
Что на кону
Во вторник, 18 апреля, должны были состояться торги по заказу регионального МТУ Росимущества за право аренды имущественного комплекса в микрорайоне Сертолово-1 на Восточно-Выборгском шоссе, 32, состоящего из 13 зданий предположительно бывшего военного городка. Прямо об этом не говорится, но среди выставленных на продажу объектов есть склады, хранилища техники, здание караульного помещения, КПП и заправочный пункт. Начальная цена права аренды на 15 лет составила 5,167 млн рублей. Как минимум столько будущему арендатору придется платить за объекты в год, но эта цена, как считают опытные игроки девелоперского рынка, крайне низкая.
Самый лакомый кусок — это не хозяйственные постройки, а участок площадью 24,6 га, на котором они находятся. Вместе с правом аренды победитель торгов получает возможность им пользоваться. И хотя сейчас участок предназначен для размещения объектов ЖКХ и отдают его в аренду под нежилые цели, впоследствии пользователь может реализовать данное ему законом право приоритетного выкупа арендованного имущества по кадастровой стоимости.
«В собственности оказывается участок, который уже находится по ПЗЗ в зоне Ж-4 — высотное жилищное строительство. Он сразу начинает стоить несколько миллиардов», — оценивает актив один из крупнейших лендлордов Ленобласти.
Организационно-технические функции по организации и проведению аукциона взяла на себя компания «БРО». В качестве электронной торговой площадки была выбрана ЭТП «Гермес», оператором которой выступает зарегистрированное год назад ООО «Гермес». Подать заявки на участие можно было с 22 февраля по 22 марта. Еще на этапе регистрации на площадке потенциальные претенденты начали подавать жалобы в петербургское УФАС.
Подробнее в материале Фонтанки.ру.
Фонтанка.ру
Поделиться:
