Вчера градостроительный совет Ленинградской области согласовал концепции застройки участков во Всеволожске и Новосаратовке. Первая концепция предполагает строительство 240 тыс. кв. м жилья на 45 га у гольф-клуба Mill Creek во Всеволожске застройщиком ООО «СЗ "Всеволожск"», аффиллированным с акционерным банком «Россия», а вторая — масштабную застройку Новосаратовки на участке 47 га федеральным девелопером «Группа Самолет».

Эксперты хорошо оценивают перспективность развития данных территорий, но напоминают о тяжелой транспортной ситуации в локации.

С предложением по развитию территории рядом с существующим гольф-клубом и базой отдыха Mill Creek во Всеволожске на вчерашнем градостроительном совете Ленинградской области выступили один из архитекторов «Лахта Центра» Филипп Никандров («Горпроект») и глава архитектурного бюро «Градстройпроект» Андрей Семенов. На участке 45 га предполагается строительство 240 тыс. кв. м жилья бизнес-класса, куда смогут переехать около 10 тыс. человек. Высота зданий ограничена восемью этажами. Для жителей построят два детских садика, школу, физкультурно-оздоровительный комплекс и торговый центр. Для машин организованы подземные автостоянки, площадь озеленения составит 91 тыс. кв. м.

Заказчиком концепции выступает ООО «СЗ "Всеволожск"». Учредители компании — ООО «АБР Девелопмент», связанное с акционерным банком «Россия» (компания контролирует 90% доли «СЗ "Всеволожск"», которое находится у нее в залоге) и ООО «Управление проектами» Николая Нюганена, Артема Козлова и Евгения Рафаленка.

По оценке Ивана Починщикова, управляющего партнера IPG Россия, на застройку такого объема жилья потребуется примерно 20 млрд рублей. Наличие рядом загородного клуба эксперт не считает определяющим и влияющим на класс жилья в данной локации. «Вопрос соседства решается грамотной логистикой внутри территории и разделением потоков»,— замечает эксперт.

Подробнее в материале Коммерсанта.