Остановка строительства на северном намыве Васильевского острова с легкой руки Александра Бастрыкина заставила по-новому взглянуть на будущее территории в устье Смоленки. За последние годы оно перекраивалось несколько раз, и не последнюю роль в этом сыграла активная позиция местных жителей.

«Фонтанка» вспоминает, какие перспективы рисовали этой территории в прошлом и каким сложилось настоящее.

«Фонтанка» прогулялась по западной части Васильевского острова и внимательно разглядела кадастровые карты этой территории. Масштаб уже идущих работ и будущее, нарисованное на бумаге, впечатляет оптимистов и вызывает опасения у тех, кто желает сохранить нынешнюю среду обитания.

Вилами по воде

Общая только кадастровая стоимость земельных участков на планируемых к намыву, а пока покрытых водой земель превышает 10 млрд рублей. Размечать их чиновники начали еще в 2018 году. Однако позже они перекраивались, меняя очертания, функциональное назначение, а вслед за ним и кадастровую стоимость. Окончательно вся эта территория в документах чиновников была скорректирована лишь в конце апреля 2023 года, поэтому сейчас уже есть смысл смотреть на глобальный замысел в целом.

Прогулка председателя Следственного комитета Александра Бастрыкина по охраняемой территории «Группы ЛСР» в середине мая закончилась уголовными делами и признанием всей территории северного намыва вещественным доказательством. Сейчас работы возобновлены, но с ограничениями: из-за нереста корюшки вести работы на воде запрещено до 15 июня. На стройплощадке сейчас делается только то, что касается уже сформированных участков.

А планов на намыв у девелопера громадье. Об этом можно судить не только по рендерам, но и по кадастровой карте. Десяткам участков, которые еще только должны появиться на месте воды, уже присвоены границы и виды разрешенного использования, по которым понятны их будущие функции. Они подробно описаны в выписках из Росреестра.

Так, на расположенном вдоль берега исполинском серпообразном наделе площадью 32,6 га будет жилье. Рядом с ним, на небольшом кусочке (0,6 га), смотрящем прямо на яхт-клуб, — офисы.

Внутри «серпа» еще один огромный участок площадью 16 га также отдан под жилую застройку. По бокам от него симметрично расположены еще по три участка под жилье и социалку. Та группа, что ближе к Смоленке, включает 3 «жилых» гектара, 7 тыс. кв. м под спортивный комплекс и 1,2 га под школу и два детсада. С другой стороны 2,4 га отданы под жилье и 2,6 га в сумме — под образовательные учреждения.

На центральной площади планируется установить обелиск, посвященный русским морякам-первопроходцам: Крузенштерну, Лазареву, Беллинсгаузену и Лисянскому. Вокруг него будет парк.

В северной части еще около 12 га зарезервированы под жилье. Также здесь будет располагаться офисный центр, поликлиника и больница, под строительство которой выделили сразу 3,6 га.

Технические постройки решено разместить между ЗСД и проспектом Крузенштерна. Под электроподстанции, котельные, жилищно-коммунальные объекты там отведено в совокупности около 4 га. И еще 1,4 га на берегу — под офисы. Примерно там же сейчас ведется подготовка к строительству дороги к намыву.

Часть вдоль Морской набережной, которая уже частично намыта, согласно плану — под административные и управленческие здания. Они займут пространство в 5,7 га. И самое интригующее — на параллельном им продолговатом участке площадью 12,4 га должен появиться гостиничный комплекс. Впрочем, возможно, под ним будет подразумеваться классический апарт-отель, и на месте запланированных административных зданий в этом случае могут быть построены объекты социальной инфраструктуры.

Подробнее в материале Фонтанки.ру.