Около 100 тыс. кв.м офисов планируется ввести в эксплуатацию во второй половине 2023 года в Санкт-Петербурге, подсчитали в консалтинговой компании NF Group.

"До конца года ожидается ввод еще около 100 тыс. кв.м офисов", — говорится в исследовании.

По данным аналитиков, за первые шесть месяцев 2023 года в Петербурге было сдано семь новых бизнес-центров класса А и В общей арендопригодной площадью 58 тыс. кв.м, что в 5 раз превышает показатель за аналогичный период прошлого года.

Суммарная площадь свободных офисных помещений к концу полугодия составила 436 тыс. кв.м, что на 3% меньше, чем в декабре 2022 года. К концу текущего года вакантность в среднем по рынку может опуститься ниже 10%. При этом эксперты ожидают продолжения миграции из устаревших зданий в более современные с хорошей транспортной доступностью.

Генеральный директор NF Group в Санкт-Петербурге Константин Лосюков отметил, что к середине этого года прогноз годового объема нового предложения сократился до 150 тыс. кв.м, завершения строительства ряда бизнес-центров стоит ожидать лишь в 2024 году.

Небольшой объем нового предложения приведет к тому, что ставки в классе А начнут расти и вернутся к показателям конца 2022 года. В классе В существенных изменений не прогнозируется, пишут эксперты.