Ростелеком собирается «приспособить» под жилье здание Зеленинской АТС на Петрозаводской улице в Петроградском районе. Для этого собственник просит Смольный внести изменения в Генплан.

Здание Зеленинской АТС находится недалеко от пересечения Петрозаводской улицы с Чкаловским проспектом, в двух минутах ходьбы от станции метро «Чкаловская». Официальный адрес: Петрозаводская ул., 8; улица проходит параллельно Большой Зелениной улице, отсюда, видимо, и название АТС. Семиэтажное здание возведено из силикатного (белого) кирпича в 1971 году и сейчас выглядит достаточно крепким и вполне симпатичным. Но с бурным развитием мобильной связи, автоматические телефонные станции стали отмирать, и правопреемник советских АТС – ПАО «Ростелеком» стал их постепенно распродавать. К постройке прилагается участок 0,13 га (кадастровый номер: 78:07:0003162:1618).

Очевидно, что с нынешним видом разрешенного использования надела - для размещения объектов связи, а также функциональной зоной «И1» (зона объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, коммунальных объектов, объектов санитарной очистки с включением складских и производственных объектов), такой участок неинтересен потенциальным покупателям – девелоперам. К примеру, по данным РГИС, сейчас кадастровая стоимость участка – всего лишь чуть более 2 млн рублей (стоимость комнаты в коммуналке), и это в Петроградском районе! А если перевести землю в зону 3ЖД (зона среднеэтажной и многоэтажной многоквартирной жилой застройки), то этот участок будет стоить на несколько порядков больше - как минимум 250-300 млн рублей.

Подробнее в материале NSP.RU.