Крупный автодилер решил перевести под застройку свои участки на Васильевском
17 ноября 2023, 09:08
На фоне падения продаж автодилеры всё чаще задумываются о перепрофилировании участков под своими автосалонами, многие из которых находятся в привлекательных местах с точки зрения жилой застройки.
Компании ГК "Прагматика" обратились в комиссию по землепользованию и застройке Петербурга (КЗЗ) с предложением изменить функционал земельных участков площадью более 5 га на Уральской ул., 33–35. На них расположен автосалон брендов Lada, Kaiyi и Geely, а также автосервис. Согласно Правилам землепользования и застройки, участки находятся в зоне инженерной и транспортной инфраструктуры. Заявители просят перевести их в зону общественно–деловой застройки. "Участок планируется использовать для размещения гостиницы или апарт–отеля, рассматривается вариант реконструкции существующего здания в объекты гостиничного обслуживания", — говорится в заявках.
"Цель документарных действий по земле — создание долгосрочных предпосылок для роста капитализации имущественного комплекса", — сообщили "ДП" в пресс–службе "Прагматики".
Как говорят участники рынка, стоимость подобных участков может составлять 0,8–1 млрд рублей. В случае, если на них будет разрешено возвести апартаменты или жильё, цена вырастет до 5–6 млрд рублей. На участках можно построить 85–100 тыс. м2 доходной недвижимости.
Однако КЗЗ отказала "Прагматике".
Приехали
За последнее время это уже как минимум второй крупный автодилер, который публично выступил с планами редевелопмента своих автосалонов. Ранее это сделала ГК "Автопродикс". В конце августа она получила задание на подготовку изменений в проект планировки территории между Союзным и Дальневосточным проспектами, на которой расположен автосалон марок Renault и Haval. В квартале предполагается размещение объектов жилой застройки, следует из документов.
Кроме того, комиссия по внесению изменений в генплан Петербурга удовлетворила заявку "Автопродикса" на перевод земельного участка на Дунайском пр., 15, корп. 2, из зоны инженерной инфраструктуры в зону многоэтажной жилой застройки. Там также расположен автосалон.
Подробнее в материале DP.RU.
"Цель документарных действий по земле — создание долгосрочных предпосылок для роста капитализации имущественного комплекса", — сообщили "ДП" в пресс–службе "Прагматики".
Как говорят участники рынка, стоимость подобных участков может составлять 0,8–1 млрд рублей. В случае, если на них будет разрешено возвести апартаменты или жильё, цена вырастет до 5–6 млрд рублей. На участках можно построить 85–100 тыс. м2 доходной недвижимости.
Однако КЗЗ отказала "Прагматике".
Приехали
За последнее время это уже как минимум второй крупный автодилер, который публично выступил с планами редевелопмента своих автосалонов. Ранее это сделала ГК "Автопродикс". В конце августа она получила задание на подготовку изменений в проект планировки территории между Союзным и Дальневосточным проспектами, на которой расположен автосалон марок Renault и Haval. В квартале предполагается размещение объектов жилой застройки, следует из документов.
Кроме того, комиссия по внесению изменений в генплан Петербурга удовлетворила заявку "Автопродикса" на перевод земельного участка на Дунайском пр., 15, корп. 2, из зоны инженерной инфраструктуры в зону многоэтажной жилой застройки. Там также расположен автосалон.
Подробнее в материале DP.RU.
Деловой Петербург
Поделиться:
