Госдума приняла в первом чтении пакет законопроектов, распространяющий механизм эскроу–счетов на ИЖС.

Согласно внесённым инициативам, привлекать средства покупателей–физлиц смогут застройщики, аккредитованные при Минстрое РФ через такие же аккредитованные банки. Как и в случае с существующими эскроу–счетами, у подрядчика не будет прямого доступа к средствам покупателей до того момента, пока он не выполнит все обязательства по договору.

Использовать при строительстве можно будет только типовые проекты из готовых домокомплектов, размещённые в реестре Единой информационной системы жилищного строительства Минстроя. Также предполагается разработать и типовую форму договора подряда.

Строительство дома с использованием эскроу–счетов может вестись с привлечением ипотеки. В таком случае эскроу–счёт открывается в банке, который выдал целевой кредит.

Когда эта схема будет окончательно одобрена, покупатели частных жилых домов получат такую же защиту, как и покупатели квартир. Средства на эскроу–счёте будут застрахованы на сумму до 10 млн рублей. Это позволит защитить покупателя индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в случае банкротства банка. Ещё одним преимуществом новой схемы станет то, что все её участники будут освобождены от уплаты НДС.

Подробнее в материале DP.RU.