ЦБ РФ уже анонсировал свои планы по регулированию рынка недвижимости на 2024 год. С 1 января первоначальный взнос вырастет до 30%, а в дальнейшем регулятор планирует ввести единый стандарт ипотечного кредитования.

Эти меры, вслед за отменой траншевой ипотеки и завершением льготных программ, серьезно повлияют на первичный рынок жилья. Девелоперы и эксперты рынка недвижимости поделились своими прогнозами и ожиданиями от 2024 года в рамках круглого стола РБК Петербург.

Ключевой ньюсмейкер

Действия Центробанка стали ключевым новостным поводом для рынка жилой недвижимости в уходящем году. Как отметила директор Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева, неоднократное повышение ключевой ставки и увеличение в сентябре минимального размера первоначального взноса по льготной ипотеке с 15 до 20% стимулировали покупателей приобрести недвижимость до вступления в силу новых условий.

В результате по итогам года в Петербургской агломерации было реализовано 3,6 млн кв. м — на 29% больше, чем в прошлом году, и сопоставимо с показателями 2021 года. «После пиковых августа-сентября, когда уровень сделок приблизился к рекордным на первичном рынке — 10,8 и 11,2 тыс. соответственно, в октябре-ноябре было реализовано около 9-9,5 тыс. квартир», — добавила эксперт.

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/spb_sz/06/01/2024/658d32999a7947868c2fc3e9?from=copy