Экспансия системных застройщиков на рынок индивидуального жилищного строительства (ИЖС) способствовала росту предложения в сегменте на крупнейших рынках страны до 46% за год.

Активность покупателей также увеличилась, что способствует росту стоимости ИЖС. Но потенциал рынка может быть ограничен из-за неразвитой инфраструктуры пригородов и несовпадения ценовых ожиданий потребителей с амбициями застройщиков.

Количество предложений домов растет как составе коттеджных поселков, так и вне их. Так, в Московском регионе показатели выросли за год на 46% и 49%, посчитали в «Яндекс Недвижимости». В Санкт-Петербурге и Ленинградской области показатели увеличились на 26% и 35%, в Татарстане — в 7,3 раза и 3,5 раза соответственно. В «Этажах» отмечают, что объем предложения по России в целом за год вырос на 13,6%. Руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов говорит, что в Подмосковье сейчас экспонируется 10,5 тыс. полноценных домов — объектов с водоснабжением, канализацией и отоплением, в Ленинградской области — 2,1 тыс. лотов. Год к году показатели выросли на 5% и 3% соответственно, с начала 2024 года — на 20% на обоих рынках. Последнее, по словам эксперта, скорее всего, связано с сезонностью.

Подробнее в материале Коммерсанта.