Перестройка особого внимания: инвесторы утратили интерес к историческому центру
15 апреля 2024, 12:47
Проектов на объектах культурного наследия в Петербурге меньше не становится. Девелоперы вынуждены работать с памятниками, ведь пустых участков под застройку в центре города практически нет.
Фото: https://www.gov.spb.ru/
С какими основными проблемами при работе с объектами культурного наследия сталкиваются инвесторы, какие существуют механизмы их решений, обсуждали на днях участники круглого стола, организованного "Деловым Петербургом".
Памятник инвестору
"Глобального спада активности инвесторов по работе в историческом центре мы не наблюдаем. Если говорить отдельно об объектах культурного наследия, то ситуация такая же. Чуть больше активности мы видим по промышленным зданиям и территориям, поскольку они более удобны для приспособления для современного использования. Стоит отметить, что с серьёзными объектами культурного наследия работать быстро в целом невозможно, они требуют длительной стадии обсуждения, подготовки проекта, проектной документации и т. п.", — рассказал первый заместитель председателя комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГиОП) Алексей Михайлов.
"Я не замечаю каких–то разительных перемен в последнее время и повышенного интереса инвесторов к объектам культурного наследия. Работа с ними отчасти связана с тем, что поле деятельности в центре постепенно сужается, соответственно, девелоперам потихоньку приходится браться за всё более сложные и менее доходные проекты. Все начинают привыкать к тому, что надо работать с памятниками, к тому, что с ними можно работать и даже получать приемлемую норму прибыли", — отметил президент Санкт–Петербургского Союза архитекторов Владимир Григорьев. В то же время в Петербурге остаётся много объектов, включая знаковые, с которыми не происходит никаких изменений. Это "Красный треугольник", здание казарм лейб–гвардии Павловского полка на Марсовом поле и другие.
В целом работу в историческом центре, если говорить не только о памятниках, сдерживает отсутствие особых нормативов для этой части города и менталитет, считает Владимир Григорьев.
Подробнее в материале DP.RU.
Памятник инвестору
"Глобального спада активности инвесторов по работе в историческом центре мы не наблюдаем. Если говорить отдельно об объектах культурного наследия, то ситуация такая же. Чуть больше активности мы видим по промышленным зданиям и территориям, поскольку они более удобны для приспособления для современного использования. Стоит отметить, что с серьёзными объектами культурного наследия работать быстро в целом невозможно, они требуют длительной стадии обсуждения, подготовки проекта, проектной документации и т. п.", — рассказал первый заместитель председателя комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГиОП) Алексей Михайлов.
"Я не замечаю каких–то разительных перемен в последнее время и повышенного интереса инвесторов к объектам культурного наследия. Работа с ними отчасти связана с тем, что поле деятельности в центре постепенно сужается, соответственно, девелоперам потихоньку приходится браться за всё более сложные и менее доходные проекты. Все начинают привыкать к тому, что надо работать с памятниками, к тому, что с ними можно работать и даже получать приемлемую норму прибыли", — отметил президент Санкт–Петербургского Союза архитекторов Владимир Григорьев. В то же время в Петербурге остаётся много объектов, включая знаковые, с которыми не происходит никаких изменений. Это "Красный треугольник", здание казарм лейб–гвардии Павловского полка на Марсовом поле и другие.
В целом работу в историческом центре, если говорить не только о памятниках, сдерживает отсутствие особых нормативов для этой части города и менталитет, считает Владимир Григорьев.
Подробнее в материале DP.RU.
Деловой Петербург
Поделиться:
