ИСК «Вита» дебютирует со складом: девелопер приобрел участок 10 га в Шушарах под light industrial

Инвестиционно-строительная компания «Вита» купила 10 га в складском комплексе «Южные ворота» под объект индустриально-складского назначения, в том числе light industrial, сообщили источники на рынке. Строительство на площадке может начаться уже этой осенью.
Эксперты оценивают стоимость сделки примерно в 300 млн рублей, но отмечают, что диверсификация бизнеса жилищных девелоперов в складском сегменте в Петербурге пока носит точечный характер.
Участок расположен в юго-восточной части Санкт-Петербурга, между Московским и Витебским направлениями Октябрьской железной дороги, граничит с территориями Южной ТЭЦ и Ижорских заводов. О реализации площадки в комплексе «Южные ворота» в мае этого года сообщал брокер сделки IPG.Estate. То, что покупателем стала ИСК «Вита», «Ъ-СПб» подтвердили два источника на рынке. В сентябре на площадке может начаться строительство первого этапа проекта, уточнил собеседник издания. В самой ИСК и в IPG.Estate информацию не комментируют.
Согласно сведениям ЕГРЮЛ, ООО «ИСК "Вита"» зарегистрировано в Санкт-Петербурге в мае 2012 года. Учредители компании — Владимир Бова и Виктор Бова. Основная сфера деятельности девелопера — жилищное строительство. По данным Единого реестра застройщиков (ЕРЗ), в портфеле строящихся объектов застройщика сегодня находится 70,4 тыс. кв. м в Петербурге и Ленобласти.
По информации IPG.Estate, в 2024 году совокупный объем сделок на рынке складской недвижимости Петербурга и Ленобласти составил 504 тыс. кв. м. В первом полугодии 2025 года объем сделок резко сократился по всем типам (аренда, купля-продажа, субаренда) и составил всего 65 тыс. кв. м, что отражает общее замедление рыночной активности и снижение спроса со стороны ключевых арендаторов, в первую очередь e-commerce. Среди крупнейших сделок этого периода — аренда площадей Wildberries (по 12 тыс. кв. м на двух объектах), аренда для «Ревада Групп» (6 тыс. кв. м), а также покупка «Балтийским берегом» склада площадью 20 тыс. кв. м.
Подробнее в материале Коммерсанта.
Участок расположен в юго-восточной части Санкт-Петербурга, между Московским и Витебским направлениями Октябрьской железной дороги, граничит с территориями Южной ТЭЦ и Ижорских заводов. О реализации площадки в комплексе «Южные ворота» в мае этого года сообщал брокер сделки IPG.Estate. То, что покупателем стала ИСК «Вита», «Ъ-СПб» подтвердили два источника на рынке. В сентябре на площадке может начаться строительство первого этапа проекта, уточнил собеседник издания. В самой ИСК и в IPG.Estate информацию не комментируют.
Согласно сведениям ЕГРЮЛ, ООО «ИСК "Вита"» зарегистрировано в Санкт-Петербурге в мае 2012 года. Учредители компании — Владимир Бова и Виктор Бова. Основная сфера деятельности девелопера — жилищное строительство. По данным Единого реестра застройщиков (ЕРЗ), в портфеле строящихся объектов застройщика сегодня находится 70,4 тыс. кв. м в Петербурге и Ленобласти.
По информации IPG.Estate, в 2024 году совокупный объем сделок на рынке складской недвижимости Петербурга и Ленобласти составил 504 тыс. кв. м. В первом полугодии 2025 года объем сделок резко сократился по всем типам (аренда, купля-продажа, субаренда) и составил всего 65 тыс. кв. м, что отражает общее замедление рыночной активности и снижение спроса со стороны ключевых арендаторов, в первую очередь e-commerce. Среди крупнейших сделок этого периода — аренда площадей Wildberries (по 12 тыс. кв. м на двух объектах), аренда для «Ревада Групп» (6 тыс. кв. м), а также покупка «Балтийским берегом» склада площадью 20 тыс. кв. м.
Подробнее в материале Коммерсанта.
Коммерсант
Поделиться: