Несмотря на запрет, введенный в ряде регионов, на строительство квартир малого формата, средняя площадь продаваемого в российских новостройках жилья снизилась на 2% год к году, до 50,4 кв. м. В условиях недоступности льготной ипотеки для широкого круга покупателей граждане переориентировались на малогабаритное жилье.

В июле средняя площадь проданной квартиры в новостройке в целом по России составила 50,4 кв. м, что на 2% меньше год к году, подсчитали в «ЦИАН Аналитике». Самое заметное сокращение по итогам первой половины года аналитики фиксируют в Чебоксарах, где средняя площадь сделки на первичном рынке жилья сократилась на 10% год к году, до 57,5 кв. м, в Кирове этот показатель снизился на 9%, до 50,5 кв. м, в Ярославле и Липецке — на 7%, соответственно до 51,3 кв. м и 53,6 кв. м.

Это следствие изменения потребительского поведения в целом. Покупательная способность населения значительно снизилась после повышения ключевой ставки ЦБ и завершения летом 2024 года программы массовой льготной ипотеки, без которой покупка жилья стала практически недоступной, констатирует руководитель управления маркетинговых исследований и аналитики девелоперской компании «Главстрой» Елизавета Родина. В таких условиях граждане, пытаясь снизить финансовую нагрузку от ежемесячных выплат по ипотеке, делают выбор в пользу более компактных квартир, поясняет вице-президент по маркетингу и продукту девелоперской компании RBI Михаил Гущин. Не позволяет покупателям приобрести жилье побольше дорожающая себестоимость строительства, которая отражается на цене квадратного метра, добавляет директор по продажам девелоперской компании «Мангазея» Федор Ушаков.

Подробнее в материале Коммерсанта.