На протяжении последних нескольких лет эксперты рынка недвижимости отмечают высокую динамику развития Янино. Локация привлекает девелоперов, а также новые категории покупателей. В последние 5 лет существенно изменилось качество предлагаемых проектов — и, судя по последним анонсам, кардинально трансформируется подход к созданию продукта, повышению его эксклюзивности.

Сегодня Янино — одна из наиболее активных и конкурентных локаций на рынке жилой недвижимости Ленинградской области, говорит директор отдела земельного развития и инвестиционных проектов Nikoliers Антон Орлов. "По состоянию на март 2026 года здесь представлено 11 жилых комплексов в первичной продаже, что формирует высокий уровень конкуренции между девелоперами. При этом на старте продаж средняя цена предложения составляет около 160-170 тыс. рублей за м2 при 100%-ной оплате", — уточняет эксперт.

Собеседник "ДП" также замечает, что если раньше основной спрос формировали покупатели с ограниченным бюджетом, то сегодня это в том числе семьи, которые осознанно выбирают локацию за счёт баланса цены и качества. "В Янино в бюджете до 10 млн рублей представлен широкий выбор квартир, а в рамках семейной ипотеки (до 15 млн рублей) можно приобрести просторное жильё с двумя или тремя спальнями. Для сравнения: средняя стоимость квартиры здесь составляет 7,9 млн рублей при площади 40 м2, тогда как в Петербурге — в среднем 16,9 млн рублей при площади 45 м2", — добавляет Антон Орлов.

"За последние 2-3 года застройщики сместили фокус с цены за метр на благоустройство, архитектуру и инфраструктуру. Предложение в сегменте "стандарт" сокращается, на смену приходят проекты комфорт- и бизнес-класса", — замечает эксперт по недвижимости компании "Адвекс на Невском 100" Сергей Золотых.

Подробнее в материале DP.RU.