Несмотря на то что в первом полугодии 2026 года объём инвестиций в недвижимость Петербурга и Ленобласти составил только 52,4 млрд рублей, к концу года он может достичь сопоставимого с прошлым годом уровня 150 млрд, считают аналитики NF Group. Основной причиной спада называют смену собственников иностранных компаний.

Рыночная перестройка

"Снижение показателя первого полугодия 2026 года связано не с ослаблением инвестиционного интереса, а с перестройкой структуры рынка. Инвесторы сохраняют активность, но стали более избирательны: они готовы к длительным переговорам и ждут качественные активы с существенным дисконтом. С учётом текущей динамики мы ожидаем, что по итогам года объём инвестиций будет близок к уровню 2025 года", — считает руководитель проектов департамента финансовых рынков и инвестиций NF GROUP в Петербурге Сергей Дуванов.

По словам эксперта, в предыдущие годы большую часть сделок на рынке формировали активы иностранных компаний, многие из которых предлагались на привлекательных условиях. Теперь же большая часть этих компаний сменила собственников, что и привело к соответствующим изменениям.

Так, одними из крупнейших иностранных игроков на петербургском рынке недвижимости были шведская Bonava и финская YIT. После 2022 года они принялись решение уйти из России, из-за чего продолжают терять большую долю выручки.

Подробнее в материале DP.RU.