Городская комиссия по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга под руководством вице-губернатора Николая Линченко предложила внести изменения в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ), утверждённые Смольным менее года назад — в декабре 2025-го.

Процедура будет проходить без публичных слушаний и общественных обсуждений.

По данным комитета по градостроительству и архитектуре (КГА), документ необходимо привести в соответствие с Федеральным законом №295-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс РФ…", принятым в июле 2025 года. Согласно обновлённому федеральному законодательству, градостроительные регламенты теперь действуют и на территориях памятников и ансамблей, что существенно усложняет работу с объектами культурного наследия.

Например, если ранее на памятники не распространялись региональные нормативы градостроительного проектирования в части обеспеченности социальной инфраструктурой, парковками и прочим, то теперь де-юре к ним предъявляются те же требования, что и к комплексным проектам новостроек "в чистом поле". С учётом специфики исторического центра часть этих требований выполнить попросту невозможно, а другие серьёзно увеличат финансовую нагрузку на инвесторов.

Подробнее в материале DP.RU.