Федеральные застройщики за последние годы заметно усилили присутствие в Петербургской агломерации, но сумели закрепиться лишь в Ленобласти. Более того, несколько крупных компаний, заходивших в Петербург с серьёзными планами, впоследствии начали продавать площадки или сокращать местные портфели.

Город с высокой планкой входа

Интерес крупных российских девелоперов к Петербургу закономерен. Это один из крупнейших рынков жилья в стране, где можно расширить географию бизнеса и работать с более дорогим, чем в большинстве регионов, продуктом.

Однако к моменту активного прихода московских и региональных компаний в городе уже сложился сильный круг местных застройщиков. Они годами работали с конкретными районами, бывшими промышленными территориями, сложными градостроительными ограничениями и успели накопить крупные земельные банки.

Одновременно изменился и сам жилой продукт. Конкуренция идёт уже не только по цене квартиры и сроку сдачи дома. Покупатель сравнивает благоустройство, архитектуру, квартирографию, общественные пространства, социальную инфраструктуру и качество отделки.

"Мы пока не видим заметных изменений на фоне прихода федеральных компаний. Встречаются достойные предложения, но откровений, способных удивить местных профессионалов, не видно", — говорит директор по маркетингу LEGENDA Всеволод Глазунов.

На таком рынке одного узнаваемого федерального бренда, как оказалось, недостаточно.

Подробнее в материале DP.RU.