Дольщик «Л1» может лишиться квартиры в доме на Варшавской улице, 19

   04 февраля 2013, 17:18
5 февраля в Калининском районом суде Санкт-Петербурга будет рассматриваться дело дольщика Ивана А. против ООО "Л1-2" (одно из юридических лиц группы компаний Л1, она же ранее — ЛЭК).
Первоначальный иск «о понуждении заключить основной договор» на основании предварительного договора купли-продажи жилья подал Иван А., затем от компании поступил встречный иск — о расторжении предварительного договора.

5 февраля в Калининском районом суде Санкт-Петербурга будет рассматриваться дело дольщика Ивана А. против ООО "Л1-2" (одно из юридических лиц группы компаний Л1, она же ранее — ЛЭК).

Первоначальный иск «о понуждении заключить основной договор» на основании предварительного договора купли-продажи жилья подал Иван А., затем от компании поступил встречный иск — о расторжении предварительного договора.

Как рассказал корреспонденту «Кто строит» Иван А., он оплатил жилье в доме на Варшавской улице, 19. Дом построен и в 2011 году заселен. Однако замер показал, что фактическая площадь квартиры больше, чем была указана в предварительном договоре. Кроме того, вместо балкона была сооружена лоджия. А квадратный метр в составе лоджии стоит гораздо дороже.

«За остекление лоджии и увеличение ее площади так же потребовали доплаты. В дальнейшем мы доказали, что это именно балкон. Кроме того, он не застеклен, так как открыт с боков. С фасада он действительно закрыт. Но это — декоративный витраж, который изначально должен был быть по проекту. Кроме того, площадь квартиры больше, относительно первоначально оговоренной. Зато экс-ЛЭК затянул на год сдачу дома, за что перед нами извинились, но материально никак этот ущерб не компенсировали», - говорит гражданин.

В итоге, с него потребовали доплату, в сумме 260 тыс. рублей. Так как человек категорически отказался доплачивать, а стал жаловаться во все возможные органы власти и СМИ, последовал встречный иск. В настоящее время он живет в доме на основании предварительного договора, оплачивает коммунальные платежи, но право собственности не оформлено.

Директор по развитию компании Л1 Надежда Калашникова высказала «Кто строит» свою версию конфликта: «Иван изначально был согласен доплатить, но почему-то счел, что должен нам лишь 100 тысяч рублей. По его мнению, взяв эти деньги, мы должны были согласиться оформить его права собственности. Посчитав данное обращение грубым шантажом, мы не согласились. Тогда он начал кампанию по дискредитации группы.

Сумма доплат складывается из решений ПИБа, именно он осуществляет окончательные обмеры, балкон или лоджия построены, — это тоже определяет ПИБ. И об этом написано в договоре. Так как дольщик не выполнил условия предварительного договора, мы предложили расторгнуть договор и вернуть деньги. Более того, мы уже давно перевели деньги, полученные за квартиру, обратно гражданину. Странно, что ни в одном из его многочисленных обращений в СМИ он об этом не сообщает».

Иван А. подтвердил «Кто строит», что деньги действительно переведены, но находятся на счете у нотариуса. Брать их он не хочет: это та сумма, что была заплачена в 2008 году при заключении предварительного договора, при том, что цены на жилье на сегодня выше. Если же он востребует перевод от Л1, то жилье придется освободить.

При любом исходе этого непростого дела, для Л1 (как и для других застройщиков) процесс может иметь прецедентное значение.

Увидели ошибку? Выделите и нажмите Ctrl+Enter
 
Поделиться:  
Теги:
Все новости