АНАЛИТИКА

Аренда петербургских офисов дорожает

   03 октября 2016, 17:31
Снижение доли вакантных площадей, рост запрашиваемых ставок аренды и вымывание предложения крупных офисных блоков – это основные тенденции офисного рынка Санкт-Петербурга в III квартале этого года.

Об этом сообщается в исследовании международной консалтинговой компании Colliers International. 

Спрос на качественные офисные помещения продолжает расти: по итогам девяти месяцев 2016 года суммарный объем чистого поглощения в 1,7 раза превысил результаты аналогичного периода прошлого года, составив 182 тыс. кв. м. 

При этом сохраняется тенденция к замедлению темпов строительства: в III квартале 2016 года в эксплуатацию был введен только один объект – бизнес-центр А-класса Office L27 в Красногвардейском районе. В объеме введенных с начала года площадей доля объектов, предназначенных для сдачи в аренду, сократилась на 22 п. п., составив 31%, или 53 тыс. кв. м, против 53%, или 86,4 тыс. кв. м, в прошлом году.

В результате рост спроса и замедление темпов ввода офисных объектов привели к сокращению предложения. По сравнению с первым полугодием вакансия снизилась на 27 тыс. кв. м. При этом за год снижение доли вакантных площадей составило более 3 п. п. 

В итоге повысилась и стоимость аренды офисов. В объектах класса А запрашиваемая ставка аренды увеличилась в III квартале на 5,4%, достигнув 1322 рублей за квадрат в месяц без учета НДС. В классе В произошел рост на 3,9%, до 945 рублей за 1 кв. м в месяц. По прогнозам экспертов Colliers International, годовой рост анонсируемых ставок аренды в бизнес-центрах класса А достигнет 7-10%.


 
Увидели ошибку? Выделите и нажмите Ctrl+Enter
Мария Мельникова
 
Поделиться:  
Теги:
Также по теме
АНАЛИТИКА
Бизнес зашел в А‑класс
По данным аналитиков Collers International, на рынке офисной недвижимости в этом году предложение и спрос бьют рекорды. За последние семь лет пик объема ввода пришелся как раз на 2016‑й. Введено 264 тыс. кв. м офисных площадей – на 30 % больше среднего показателя прошедшей семилетки. Однако...
   29.08.2016 08:10
 
ТЕНДЕНЦИИ
Стройка нацелилась на аренду
Назад в СССР В последние два года Министерство строительства РФ энергично занялось продвижением арендного жилья. Это понятно: покупательская способность россиян в кризис резко упала, собственные квартиры, до сих пор считавшиеся лучшим вложением денег, стали людям не по карману. Поэтом...
   22.08.2016 08:21
 
АНАЛИТИКА
Бизнес-центры Петербурга заполнены максимально
В основном это произошло с приходом компании «Газпром» в Петербург - лидер занял львиную долю офисов города.   Прирост суммарной арендной площади за I полугодие составил 5%, в эксплуатацию введено 136,1 тыс. кв. м.  В сегмента В обратная ситуация - здесь доля вакантных метров наоб...
   14.07.2016 16:45
 
ТЕНДЕНЦИИ
В Петербурге ожидается рекордный ввод офисов
   07.07.2016 16:16
 
АНАЛИТИКА
Арендные ставки на офисы в Петербурге стабилизировались
Таковы результаты исследования компании Colliers International. Как говорится в исследовании, средневзвешенная ставка аренды в бизнес-центрах класса А составляет 1254 рублей за кв. м в месяц, в объектах категории В — 910 рублей. По итогам первого полугодия объем чистого поглощен...
   06.07.2016 15:32
 
АНАЛИТИКА
Вакантных офисных площадей в Петербурге становится меньше
Показатель вакантных площадей сократился на 2,8 п. п. за последние три месяца. Сейчас на рынке коммерческой недвижимости свободно 8,5% офисов класса А. В сегменте В также наблюдается небольшое снижение доли вакантных площадей – с 12,8% до 12,6%. В то же время во втором квартале 2016 год...
   06.07.2016 11:20
Все новости