Госдума РФ приняла в первом чтении законопроект по использованию средств компенсационных фондов СРО, разработанный Минстроем.

Документ наделяет Правительство РФ полномочиями по установлению требований к размещению и инвестированию средств компенсационных фондов строительных СРО.

Законопроект направлен на создание условий для размещения средств СРО в надежных кредитных организациях на принципах доходности. В нынешних социально-экономических условиях это является особенно актуальным.

Документом предусмотрено, что средства компенсационных фондов СРО подлежат передаче в доверительное управление управляющей компании, имеющей соответствующую лицензию в случаях и порядке, определенных Правительством России. Эта мера направлена на повышение надежности и эффективности инвестирования средств компенсационных фондов СРО, так как создает условия для профессионального управления указанными средствами и диверсификации активов, в которых они вкладываются. При этом Правительством РФ могут быть установлены случаи размещения средств компенсационных фондов СРО и без их передачи в доверительное управление.

В том числе компенсационные фонды СРО могут быть размещены в финансовые инструменты в целях финансирования объектов инженерного обеспечения, построенных в рамках программы «Жилье для российской семьи».

В настоящее время Градостроительный кодекс Российской Федерации предлагает фактически единственный рабочий механизм для сохранения и увеличения средств компенсационного фонда СРО — депозит. Это предоставляет возможность СРО самостоятельно выбирать условия для размещения средств как в части доходности, так и в части выбора самой кредитной организации. Вместе с тем СРО не обладают опытом квалифицированных инвесторов. В результате, как показывает практика, есть случаи потери всех или части размещенных таким образом средств компенсационных фондов.