Спрос на складские помещения в Санкт-Петербурге в I квартале 2017 года резко упал. Такие данные предоставили аналитики JLL.

Результатом стало то, что объем чистого поглощения в этом сегменте впервые с III квартала 2009 года оказался отрицательным и составил 29 тыс. кв. м.
  
«Прежде спад спроса на аренду помещений в существующих складах компенсировался вводом новых комплексов, сданных в аренду до момента ввода или изначально реализованных по схеме built-to-suit. Тем самым достигался положительный объем чистого поглощения. Но в I квартале 2017 года ввода новых объектов не произошло, а в существующих складах наблюдался рост объема вакантных площадей на 0,9 п. п., до 6,5%. Это привело к отрицательному показателю поглощения», – отмечает руководитель отдела исследований компании JLL в Петербурге Владислав Фадеев.

Объем купленных и арендованных площадей в I квартале 2017 года составил 55 тыс. кв. м, включая сделки в будущих складских комплексах. Это на 23% меньше, чем в IV квартале 2016 года, и на 7% меньше результата I квартала 2016 года.

Отметим, что по данным аналитиков Knight Frank St.Petersburg, в 2017 году в Петербурге будет введено в эксплуатацию 100 тыс. кв. м складских площадей.