Жилищный комитет объявил, что с 1 января 2019 г. за капитальный ремонт петербуржцы будут платить от 4 до 5 руб. за кв. м. в месяц, это на рубль больше, чем в 2018 г. Даже с учетом повышения размер взноса остается самым низким среди регионов в России, а собранных средств может не хватить на выполнение всех необходимых работ в Санкт-Петербурге.

Напомню, что региональная программа капитального ремонта Петербурга одна из самых масштабных в России. Она составлена на 25 лет и включает в себя 22 401 многоквартирный дом общей площадью более 109 млн кв.м.  Для содержания такой огромной домовой инфраструктуры нужны значительные средства.

Возможность взимать взносы с жителей на капремонт появилась в 2012 г. после внесения корректировок в федеральный закон. Дополнительные средства потребовались, потому что региональные бюджеты не справлялись с возросшими объемами жилья, которое нуждалось в ремонте. Регионы самостоятельно определяют размер тарифа в зависимости от социально-экономического развития и состояния инфраструктуры.

В 2015 г. тариф для жителей Петербурга составлял от 2 до 3 руб. за кв.м. в месяц., в 2018 г. – от 3 до 4 руб. за кв.м. в месяц в зависимости от дома. Мы видим, что темпы роста размеров взноса низкие, хотя собираемость всегда была на высоком уровне. С ноября 2014 г. в Фонд капитального ремонта поступило около 13,7 млрд руб. платежей от жителей Петербурга.

Десятки тысяч наших горожан смогли убедиться, что деньги, которые они перечисляют, действительно работают – приводятся в порядок фасады и крыши, ремонтируются электрические сети, системы водоснабжения и др.  За 2017 г. были проведены различные работы в 3022 домах, но многие жители ждут капремонта годами и хотят улучшения условий жизни как можно скорее.  Увеличение тарифа может решить эту задачу.

На протяжении последних лет тариф на капитальный ремонт в Петербурге оставался одним из самых невысоких среди регионов России. Для сравнения: в Екатеринбурге тариф составляет 9,0 руб. за кв.м., в Москве – 17,0 руб., в Московской области 9,07 руб., в Новосибирске - 6,80 руб. Даже у наших соседей – Ленинградской области – тариф находится на уровне 5,5 руб. за кв.м, однако 25 октября местные власти приняли решение о повышении до 7,2 руб. за кв.м.

Я считаю, что соотношение доходов населения нашего города и взносов на капремонт непропорционально -  цена взноса на капитальный ремонт очень сильно занижена. Это приводит к недоремонту, который растягивается во времени. Можно привести в пример лифтовую отрасль: в эксплуатации находятся 43 855 лифтов, из которых около 24% (10 485 лифтов) работают больше 25 лет. В соответствии с Техническим регламентом Таможенного союза, такие лифты подлежат замене или модернизации. В последние несколько лет в Петербурге меняли 1400-1500 лифтов в год, а чтобы кардинально изменить ситуацию нужно проводить замену 3000-4000 ежегодно. 

С учетом инфляции и прочих факторов необходимое количество работ будет выполнено позже и за большее деньги. Поэтому тариф на капремонт должен быть адекватным и соответствовать реалиям.

При увеличении тарифа вырастут объемы и темпы капитального ремонта, а это означает, что уменьшатся сроки ожидания капремонта для жителей. Больше домов попадут в ежегодные программы Фонда капитального ремонта. Снизится количество домов в предаварийном состоянии и число происшествий, трагедий, связанных с плохим состоянием домовой инфраструктуры.

Игорь Янукович, гендиректор компании ООО «МЛМ Нева трейд» и региональный представитель Национального лифтового союза по СЗФО