В Буграх продаются два участка под строительство торговых комплексов
11 февраля 2019, 13:54
На торги в рамках процедуры банкротство АО "НПФ" (компания связана с холдингом "Теплоком") выставлены два участка в Буграх. Площадь первого - 3 га, второго - 2 га. Их адрес: территория предприятия «Бугры», участки 19 и 20. Наделы предлагают единым лотом.
Торги пройдут 22 марта на электронной площадке Российского аукционного дома lot-online.ru. Начальная стоимость — 330 млн рублей.
Участки с севера граничат с Кольцевой автодорогой, южнее проходит проезд, соединяющий новостройки Девяткино и Мурино с Петербургом через новый прокол под КАД. Жилой сектор Калининского района отделен от участков железнодорожной веткой, пишет "Деловой Петербург". Недвижимость находится в залоге ООО "Грос Ритейл", связанного с ПАО "Сбербанк".
"На участках условно-разрешенная функция — строительство жилья. Мы считаем, что именно с этой точки зрения их наиболее целесообразно использовать. Для строительства коммерческих объектов в Буграх лучше подходят участки на пересечении КАДа с проспектом Энгельса. И то, и другое предложение — продажа в собственность. И это на сегодняшнем рынке — предпочтительный вариант, потому что собственные участки могут выступать залогом при получении кредита под строительство. Что немаловажно, учитывая законодательные нововведения последнего времени", — говорит ведущий эксперт коммерческого департамента РАД Юлия Акимова.
"С одной стороны участок отрезан от крупного жилого массива КАДом, с другой — веткой железной дороги, которая ограничивает поток покупателей от жилой застройки Калининского района. Рядом расположено здание недостроенного автоцентра, которое продается уже лет пять и которое в случае заключения сделки будет, скорее, использоваться под складскую или производственную функцию, что не отразится на торговом трафике в этой локации", — считает директор департамента инвестиционных проектов Colliers International Анна Сигалова.
Напомним, что около года назад в рамках процедуры банкротства АО "Теплоком" был продан имущественный комплекс на Выборгской наб., 45Е. Это шестиэтажный офисно-производственный корпус площадью 7900 кв.м (с участком около 0,2 га) и небольшая дворовая постройка (с территорией 0,27 га).На правах единственного участника недвижимость приобрела Нина Леонтьева, учредитель компании «ПТК-Лизинг». Стоимость актива – 293 млн рублей.
Участки с севера граничат с Кольцевой автодорогой, южнее проходит проезд, соединяющий новостройки Девяткино и Мурино с Петербургом через новый прокол под КАД. Жилой сектор Калининского района отделен от участков железнодорожной веткой, пишет "Деловой Петербург". Недвижимость находится в залоге ООО "Грос Ритейл", связанного с ПАО "Сбербанк".
"На участках условно-разрешенная функция — строительство жилья. Мы считаем, что именно с этой точки зрения их наиболее целесообразно использовать. Для строительства коммерческих объектов в Буграх лучше подходят участки на пересечении КАДа с проспектом Энгельса. И то, и другое предложение — продажа в собственность. И это на сегодняшнем рынке — предпочтительный вариант, потому что собственные участки могут выступать залогом при получении кредита под строительство. Что немаловажно, учитывая законодательные нововведения последнего времени", — говорит ведущий эксперт коммерческого департамента РАД Юлия Акимова.
"С одной стороны участок отрезан от крупного жилого массива КАДом, с другой — веткой железной дороги, которая ограничивает поток покупателей от жилой застройки Калининского района. Рядом расположено здание недостроенного автоцентра, которое продается уже лет пять и которое в случае заключения сделки будет, скорее, использоваться под складскую или производственную функцию, что не отразится на торговом трафике в этой локации", — считает директор департамента инвестиционных проектов Colliers International Анна Сигалова.
Напомним, что около года назад в рамках процедуры банкротства АО "Теплоком" был продан имущественный комплекс на Выборгской наб., 45Е. Это шестиэтажный офисно-производственный корпус площадью 7900 кв.м (с участком около 0,2 га) и небольшая дворовая постройка (с территорией 0,27 га).На правах единственного участника недвижимость приобрела Нина Леонтьева, учредитель компании «ПТК-Лизинг». Стоимость актива – 293 млн рублей.
Недвижимость и строительство Петербурга
Поделиться:
