Минувший год для сферы ЖКХ ознаменовался огромным число поправок в законы, регламентирующие работу отрасли. И, как уверяют эксперты, новшества продолжатся дальше.

Главные законодательные изменения помимо ЖКХ затронули вопросы капитального ремонта зданий, общедомового имущества и общественного контроля. По словам вице-губернатора Петербурга Николая Бондаренко, на очереди новые изменения. Так, Минстрой предлагает разделить программу капремонта на две части: обычного жилья и «ветхого», которое можно будет ремонтировать по краткосрочной специальной программе.

Для Петербурга одним из острых вопросов является капремонт исторических зданий, и вроде вопрос об их выделении в отдельную категорию сейчас активно обсуждается.

«В нашем городе 1900 таких домов, ремонт одного фасада стоит порядка 70–80 миллионов рублей. Взносы за капремонт не покрывают расходов», – говорит Николай Бондаренко.

Поэтому он предлагает признать фасады не общедомовым имуществом, а отдельной категорией, связанной с художественным обликом города.

Аварийный аврал

Исполнительный директор некоммерческого партнерства «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева говорит: «ЖКХ всегда была сферой серьезного социального напряжения и касалась каждого гражданина. У нас запутанное и противоречивое законодательство, и многие вопросы связаны с техническими проблемами». Поэтому эксперт считает, что новые изменения в законодательстве неизбежны. По словам эксперта, уже разрабатывается новая стратегия ЖКХ России, при этом вопросов остается много, и, главное, не определена ответственность власти, бизнеса и собственников.

Одной из проблемных тем остается модернизация критериев для определения аварийности домов. Она также напомнила, что сейчас Минстрой предлагает регионам целый перечень возможностей, связанных с переселением людей из аварийного жилья. После чего региональные власти сами выбирают механизмы. Однако требуется различные уточнения.

«Например, для собственников жилья и проживающих в квартирах по социальному найму будут работать разные механизмы. К июлю законопроект должен быть принят в Госдуме», – добавила Светлана Разворотнева. Добавим, сейчас для переселения людей из аварийного жилья из федерального бюджета выделено более 400 млрд рублей, одновременно создается создается общедоступный реестр аварийного жилья.

В свою очередь заместитель директора Департамента мониторинга региональных систем капитального ремонта и экспертно-методического обеспечения Фонда ЖКХ Андрей Ульянов считает, что в первую очередь необходимо развивать систему субсидий для регионов, разрабатывать технические требования к строящемуся жилью, требования по энергоэффективности, менять законодательство о переселении граждан, уточнять критерии ветхости зданий.