Сбербанк изучает возможность строительства собственного офиса на намывной территории Васильевского острова. Сейчас идет обсуждение проекта застройки, который уже выносили на совещании с участием вице-губернатора Николая Линченко.

Об этом пишет «Коммерсантъ». Предположительно на первом этапе речь идет о строительстве на участке площадью около 10 га 100 000 кв.м офисов, где будут сосредоточены все подразделения банка, которые сейчас разбросаны по всему городу. Так, на улице Красного Текстильщика, 2 Сбербанк занимает 16 400 кв.м, в бизнес-центре Office L27 на Львовской улице — 7200 кв.м. «Сбербанк-Технологии» арендуют 7000 кв.м в бизнес-центре «Русские самоцветы» на площади Карла Фаберже. На данный момент потребности банка в офисах составляют около 50 000 кв.м. 

Ранее Сбербанк провел масштабную программу оптимизации непрофильной недвижимости, продав здания с участками на Фурштатской ул., 5, на пр. Энергетиков, 37, на Лесном пр., 19–21, на Московском проспекте, 133, а также десятки встроенных нежилых помещений, где прежде работали отделения банка.

Напомним, что подконтрольная Сберу компания «Терра Нова» владеет правами на намыв территории на Васильевском острове. В её собственности находятся шесть участков общей площадью 20,3 га, еще 217,4 га она арендует у города. Срок реализации проекта по договору со Смольным — до июня 2026 года.

Всего намыто около трети территории. В прошлом году Сбербанк выставил на торги права требования к АО «Терра Нова» и 100% акций Diserion (единственный акционер компании), но накануне проведения аукцион отменили. Наличие прав на участок существенно снизит издержки компании на штаб-квартиру, говорят эксперты. А расположение на намыве, вне границ исторического центра, позволит реализовать оригинальный проект. Для небольшого комплекса подойдут несколько уже существующих участков, а для крупного надо будет выбрать площадку в планируемой северной части намыва, которая, правда, еще не создана.

В прошлом году деловой квартал в рамках жилого проекта Golden City на намыве заявила компания Glorax Development. Под него зарезервированы 2,5 га (IV квартал площадки застройщика), где появятся пять офисных зданий — по совокупности порядка 110 000 кв.м. Стройку собирались начать в конце 2019 года, однако работы на объекте пока не ведутся. Предполагалось, что проект будет реализован под конкретных заказчиков. Возможно, именно с их отсутствием и связана задержка на стройке.

Проект Сбербанка, если он будет реализован, станет крупнейшим в своем роде после строительства небоскреба «Лахта-центр», занять который должен Газпром. Ранее намыв на Васильевском острове рассматривался также как возможное место строительства штаб-квартиры для Газпром-нефти.

Общий обьем офисного рынка недвижимости Петербурга на конец 2019 года, по данным  Colliers International, составляет 3,4 млн кв.м. Василеостровский район востребован среди арендаторов, однако новое предложение здесь минимально.