Стоимость земельных участков в коттеджных поселках под Санкт-Петербургом за полгода выросла на 30% по сравнению с первой половиной 2020 года.

Это подсчитали в ГК «Максимум Life Development». Дорожают также готовые коттеджи и загородные дома, средняя стоимость таких объектов в Ленобласти превысила 10 млн руб. Несмотря на рост цен, спрос не падает и остается на уровне прошлого года, когда на фоне пандемии и «антиковидных» запретов многие стремились перебраться за город.

Дорожает и земля, и стройматериалы

По оценкам ГК «Максимум Life Development», с начала 2021 года стоимость земли увеличилась с 110-120 тыс. руб. за сотку до 140-160 тыс. руб. На рост стоимости сейчас влияют такие традиционные факторы, как местоположение предлагаемых участков, готовность поселков и насыщенность необходимыми коммуникациями (свет, газ, вода). Весомый вклад в подорожание участков внес возникший в первой половине года заметный рост стоимости материалов для строительства внутренней инфраструктуры поселков, по отдельным позициям достигавший 100%.

По данным Дмитрия Майорова, генерального директора компании «Русь: Новые Территории» (специализируется на строительстве коттеджных поселков), за 5 месяцев 2021 года в сегменте загородного домостроения цены выросли в полтора раза, а рост стоимости конечного продукта составил 20-30%. «Фактически это поставило производителей и строителей в положение, когда они не способны фиксировать цены даже на полгода вперед», — отметил он.

В проектах, стартовавших в 2021 году, цена земельных участков уже включает новые ожидания собственников массивов от повышенного спроса. Это характерно особенно для тех, кто не может продать свои земли несколько лет или владеет непрофильными активами. В некоторых случаях на волне роста загородного рынка стоимость массивов росла 25-30%, говорят эксперты.

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/spb_sz/22/06/2021/60d1db9b9a7947d43716d63a?from=regional_newsfeed