По итогам девяти месяцев 2022 года большая часть девелоперов Санкт-Петербурга и Ленинградской области смогли нарастить выручку по сравнению с тем же периодом прошлого года. Это связано с увеличением объема предложения за счет вывода на рынок новых крупных проектов и ростом стоимости квадратного метра на 17% с начала года.

Но сейчас, на фоне нестабильной ситуации в экономике, рост цен остановился, и спрос упал. Застройщики начали придерживать вывод на рынок новых ЖК, а значит, ждать очередных рекордов продаж не приходится, говорят аналитики рынка.

Лидеры городского рынка

Аналитики Dataflat.Ru (база данных по реализации новостроек и ценам на первичном рынке) оценили итоги продаж жилья на первичном рынке Петербурга и Ленобласти за три квартала 2022 года. В Петербурге по выручке с большим отрывом от конкурентов лидирует Setl Group — 86,6 млрд руб. У ближайшего конкурента — Группы ЛСР — 41,8 млрд руб. При этом по сравнению с прошлым годом, результаты Setl Group более скромные — 92,9 млрд руб. за тот же период. За три квартала 2022 года компанией продано 416,5 тыс. кв. м жилья, годом ранее — 571,7 тыс. кв. м (11401 и 15910 лотов соответственно). В компании не смогли подтвердить или опровергнуть выводы аналитиков (поскольку сами еще не подвели итоги третьего квартала) и ограничились заявлением о том, что «в этом году продажи снизились у многих застройщиков».

Один из таких примеров — «Главстрой Санкт-Петербург». Выручку компании за третий квартал этого года оценили в 9,5 млрд руб. В прошлом году за тот же период было 13,7 млрд руб. Суммарная площадь проданной недвижимости сократилась с 113,3 тыс. кв. м до 61,2 тыс. кв. м.

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/spb_sz/28/10/2022/635bb8c39a79477c5571abd3