Среди пяти крупных региональных рынков жилищного строительства, на долю которых приходится до 47% всех возводимых в стране новостроек, по итогам 2022 года снижение объемов зафиксировано в Подмосковье и Санкт-Петербурге. В этих регионах сокращение составило 13–16% год к году отчасти из-за того, что в докризисные годы локальные застройщики неактивно пополняли свой земельный банк.

В то же время на рынках Москвы и Краснодарского края, где строительная активность была выше, наблюдалось снижение спроса. Девелоперы не особо рассчитывают на изменение ситуации, поэтому в начале 2023 года намерены продавать квартиры небольшими партиями.

Как подсчитал “Ъ” на основе данных единой информсистемы жилищного строительства «Наш.Дом.РФ», к концу 2022 года общая площадь возводимых новостроек в Подмосковье составила 8,3 млн кв. м. Это меньше на 13,5% год к году, на 14,4% по сравнению с 2020 годом и на 30,2%, чем в 2019 году. Заметное снижение зафиксировано и в Санкт-Петербурге, где в 2022 году строилось 7,9 млн кв. м, что на 16% меньше год к году. По сравнению с 2019–2020 годами сокращение оказалось еще существеннее — на 38,2% и 21% соответственно.

Председатель совета директоров «Бест-Новостроя» Ирина Доброхотова объясняет сокращение объемов строительства жилья в Подмосковье заметным снижением в регионе спроса. В Санкт-Петербурге в декабре 2020 года власти города и Минстрой РФ подписали соглашение об ограничении объемов ежегодного вывода жилья, напоминает эксперт «ЦИАН.Аналитики» Виктория Кирюхина.

Подробнее в материале Коммерсанта.