За последние 3 года число исков городского комитета по контролю за имуществом (ККИ) к бизнесу о приведении реконструированных объектов в первоначальное состояние или сносе самовольных построек выросло в 5 раз. Если в 2020 году чиновники предъявляли претензии всего 4 раза, то за прошедший год они инициировали уже 20 судебных процессов.

Такие данные сообщили "ДП" в комитете.

В 2020 году арбитраж признал обоснованным только одно обращение Смольного, в 2021 году удовлетворил четыре иска из 11. Заявления, поданные в 2022–м, сейчас находятся в производстве различных судебных инстанций, добавили в ККИ.

При этом растёт и число реконструкций объектов нежилого фонда, проведённых, по мнению чиновников, с нарушениями законодательства. Так, в 2020–2022 годах сотрудники комитета выявили 19 подобных случаев. В 2020 году их было зафиксировано только три, а в 2022–м — уже 12.

Бюрократия заела

По сути объяснение такого поведения бизнеса кроется в его желании упростить себе жизнь. Для многих собственников так проще, быстрее и дешевле улучшить свой объект недвижимости (увеличить площадь, количество этажей, заменить несущие конструкции, добавить функционал). Так они минуют сложную многоэтапную бюрократическую процедуру, включающую подготовку проектной и рабочей документации, экспертизу, получение разрешения и т. д, говорят эксперты.

Партнёр адвокатского бюро "Качкин и партнёры" Дмитрий Некрестьянов частично соглашается с этим.

"Процедуры согласования реконструкции сложны, поэтому лучше делать и раскаиваться, чем не делать и раскаиваться", — объясняет эксперт подход коммерсантов к решению проблемы.

Дмитрий Некрестьянов допускает и банальное незнание предпринимателями закона либо нежелание его исполнять: нередко бизнесмены расценивают планируемые работы по реконструкции своей недвижимости как незначительные и не требующие согласования.

Подробнее в материале DP.RU.