Попытка девелопера "Арсенал" купить у группы "Теорема" 2,1 га на набережной реки Смоленки не удалась. Теперь компания судится с Кириллом Шишковым, совладельцем "Теоремы", требуя вернуть 100 млн рублей задатка.

В начале сентября 2022 года Кирилл Шишков и ООО "Антарес" (входит в группу "Арсенал") заключили предварительный договор купли–продажи 100% акций АО "Василеостровская фабрика" (ей принадлежит территория на Смоленке со зданиями и земельными участками). Задаток составил 100 млн рублей. Полная сумма сделки не раскрывается, но, по оценкам экспертов, она могла составить 1,2–1,5 млрд рублей.

Однако "Антарес" провёл due diligence потенциального актива. При проверке недосчитались двух зданий, зато были обнаружены 33 работника с общим фондом оплаты труда 1,2 млн рублей в месяц и финансовые обязательства в размере 113 млн рублей перед двумя компаниями, говорится в материалах арбитражного спора. В суде "Антарес" указал: эти нарушения могут повлечь риски недостоверности бухгалтерской отчётности, в том числе за 2019–2021 годы, что является существенным негативным последствием для покупателя.

На основании полученных данных стороны решили договор не заключать, а застройщик потребовал в Арбитражном суде Петербурга и Ленобласти вернуть задаток в двукратном объёме. Впрочем, суд взыскал лишь 100 млн рублей.

Подробнее в материале DP.RU.