Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) согласовал архитектурно-градостроительный облик жилого дома на улице Чапыгина, 4А, и здания на проспекте Римского-Корсакова, участок 21 (дом 73/33).

Первый проект элитного жилого дома, предполагающий снос существующей гостиницы «Андерсен» площадью 5,3 тыс. кв. м, реализует RBI. Реконструкцию исторического здания на 4 тыс. кв. м под гостиницу проведет «Мавис». Эксперты рынка недвижимости считают, что перевод объекта на Чапыгина из гостиничной функции в жилую приведет к удорожанию строительства, а в здании на Римского-Корсакова лучше построить апарт-отель.

Архитектурно-градостроительный облик (АГО) объекта на Чапыгина, 4А, выполнен ООО «Проектная культура» по заказу ООО «Специализированный застройщик ЭРБИАЙ-3» (стопроцентная дочерняя структура ООО «Холдинг ЭР-БИ-АЙ»). Объект расположен на месте существующей, но недействующей гостиницы «Андерсен Отель» (бывшая советская гостиница «Дружба») на 132 номера, проданной бывшим владельцем Evimmo AG летом прошлого года. Из документов, опубликованных КГА, следует, что в данном случае речь идет о новом строительстве, хотя в пресс-службе RBI снос «Андерсена» пока не подтверждают и не раскрывают деталей проекта.

Руководитель проектов отдела инвестиций NF Group в Санкт-Петербурге Сергей Дуванов, думает, что параметры застройки останутся в пределах прежней границы здания — примерно 5–6 тыс. кв. м, но они могут быть скорректированы с учетом специфики выбранного формата недвижимости. Переход от гостиничного формата к жилому влечет за собой необходимость учесть ряд дополнительных факторов, включая организацию парковки и создание социальной инфраструктуры и общественных зон, что может уменьшить продаваемую площадь, предупреждает эксперт.

Подробнее в материале Коммерсанта.