По итогам прошлом года стоимость земельных участков в Петербурге выросла на 10–20%. Такие данные приводят участники рынка. При этом, как говорят эксперты, в общем объеме сделок доля участков с разрешением на строительство выросла в два раза и достигла 7%.

Многие девелоперы накопили внушительный земельный банк: за последние три года застройщики купили в агломерации около 3 тыс. га. Поэтому некоторые компании решают продать участки, зафиксировав свою прибыль, и инвестировать вырученные средства в строительство текущих проектов.

Как говорят эксперты, основная активность девелоперов по покупке участков пришлась на третий квартал 2023 года, при этом, как подсчитали в Консалтинговом центре «Петербургская недвижимость», в прошлом году площадь приобретаемых участков существенно возросла относительно предыдущего года. Как говорят в «Петербургской недвижимости», в 2023 году было реализовано около 470 га земли в Петербурге — это на 15% больше, чем было реализовано в 2022 году.

Взять масштабом

Антон Орлов, директор отдела продаж земли и девелоперских проектов Nikoliers, подсчитал, что за последние три года в Петербурге было приобретено около 3 тыс. га участков. Сейчас многие компании решили продать свою землю и зафиксировать прибыль, а вырученные средства направить на реализацию текущих проектов. «Так как большая часть участков в черте города приобреталась несколько лет назад, до их значительного подорожания, для многих девелоперов выход из проекта после получения РНС является очень выгодным вариантом. Кроме того, на фоне дефицита площадок, готовых к строительству жилых объектов, на один лот в хорошей локации зачастую претендуют несколько застройщиков, и собственники имеют возможность выбирать наиболее привлекательные условия сделки,— замечает Орлов.— Как только ситуация со спросом станет более позитивной и прогнозируемой, компании, накопившие земельный банк, вернутся к активному запуску проектов. Пока же застройщики переориентировались на освоение имеющихся площадок».

Подробнее в материале Коммерсанта.