За последние 7 лет петербургский рынок новостроек потерял 37 девелоперов и почти 10 млн м2 текущего портфеля. Чем меньше новых проектов выходит на рынок, тем дороже становится вход в новостройку и тем уже выбор квартир в востребованных локациях.

По расчётам "ДП" на основе рейтингов Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ), число компаний, ведущих жилищное строительство в Петербурге, сократилось со 103 в октябре 2019 года до 66 в июне 2026–го. Таким образом, рынок лишился 37 участников, или 35,9% первоначального состава.

Снижение не было одномоментным. Уже в 2020 году количество застройщиков уменьшилось до 88, в 2021–м — до 84, в 2022–м — до 75. После паузы в 2023 году сокращение продолжилось: 72 компании в 2024–м, 71 — в 2025–м и 66 — в 2026 году.

Другая экономика

Эти цифры не означают, что все 37 компаний обанкротились или полностью прекратили деятельность.

"Одни завершили единственный проект и не стали приобретать новую площадку, другие продали земельные активы или российский бизнес, третьи сменили юридическую или корпоративную конфигурацию. Одновременно в Петербург выходили федеральные и региональные игроки. Поэтому статистика фиксирует прежде всего сокращение числа активных застройщиков, а не перечень корпоративных дефолтов. Однако за ротацией брендов скрывается более масштабный процесс: рынок уменьшился не только по количеству компаний, но и по объёму строящегося жилья", — объясняет исполнительный директор классифайда недвижимости Restate.ru Андрей Добрый.

Подробнее в материале DP.RU.