14 июня 2011, 16:57
Со скандалом прошли слушания по проектам планировки и межевания территории квартала 55 в Калининском районе. Проект сделан по концепции британской мастерской PRP Int. Адаптатором-проектировщиком к российским законодательным нормам и особенностям местности выступил петербургский Институт территориального планирования.
Квартал 55, ограниченный Тихорецким проспектом, проспектом Науки, улицей Обручевых и улицей Гидротехников, имеет площадь 42 га. Здесь находится 153 тыс. кв. м жилья, в котором проживает 7,5 тыс. человек. ООО «СПб Реновация» снесет 75 тыс. «квадратов» или 40% от всего имеющегося фонда квартала и взамен построит 241 тыс. кв. м нового жилья.
Квартал 55, ограниченный Тихорецким проспектом, проспектом Науки, улицей Обручевых и улицей Гидротехников, имеет площадь 42 га. Здесь находится 153 тыс. кв. м жилья, в котором проживает 7,5 тыс. человек. ООО «СПб Реновация» снесет 75 тыс. «квадратов» или 40% от всего имеющегося фонда квартала и взамен построит 241 тыс. кв. м нового жилья.
Со скандалом прошли слушания по проектам планировки и межевания территории квартала 55 в Калининском районе. Проект сделан по концепции британской мастерской PRP Int. Адаптатором-проектировщиком к российским законодательным нормам и особенностям местности выступил петербургский Институт территориального планирования.
Квартал 55, ограниченный Тихорецким проспектом, проспектом Науки, улицей Обручевых и улицей Гидротехников, имеет площадь 42 га. Здесь находится 153 тыс. кв. м жилья, в котором проживает 7,5 тыс. человек. ООО «СПб Реновация» снесет 75 тыс. «квадратов» или 40% от всего имеющегося фонда квартала и взамен построит 241 тыс. кв. м нового жилья.
Расчетная плотность населения квартала составит чуть более 9 тысяч на 35 тыс. кв. м территории. Расселять жильцов 17 «хрущевок» инвестор будет в восемь этапов. Создадут нормативное количество парковочных мест, построят начальную школу на 200 мест. Квартал очень плотный, и на поверку нет места для начала строительства высотки для первых переселенцев, однако проектировщики предложили снести дом быта.
Жильцов квартала не устроила потеря 60% зеленых насаждений общего пользования: новые посадки вырастут только через 20 лет и люди будут вынуждены жить в «каменном мешке». Представитель «СПб Реновации» Сергей Алексеев смог лишь заверить жильцов, что расчетные показатели ЗНОП составят 11 кв. м зелени на человека.
Граждане интересовались также, почему отсутствует сводное заключение Госстройнадзора Петербурга на проект планировки квартала, на что им ответили: заключение есть, оно короткое время висело в составе экспозиции проекта планировки в здании администрации Калининского района. На что жильцы резонно возразили, что бумага от Госстройнадзора должна быть вшита в пятый том проекта планировки и межевания.
В целом старожилов квартала беспокоила вольность обращения с цифрами расчетов, которые «гуляли» в некоторых случаях на 5 га в экспозиции и в проекте, представленном на слушаниях. Не поняли жители и смысла дополнительного списка домов, предназначенных для выкупа и последующего сноса. В него входит 11 домов, в основном крепкие «сталинки» – этих адресов нет в существующем законе о развитии застроенных территорий в Санкт-Петербурге.
Поделиться:
